(资料图片)

刚刚，央行发布最新 LPR 报价。1 年期 LPR 为 3.55%，相较上月下降 10 个基点 ;5 年期以上 LPR 为 4.2%，相比上月下调 10 个基点。

自 2019 年实行 LPR 以来，五年期的 LPR 相对还是比较平稳的，从最高点的 4.85%，到现在的 4.2%，一共就变过 7 次，全部都为下调。截至目前，LPR 来到历史最低的水平，此次也是 LPR 迎来今年首降。LPR 被视为准贷款基准利率，它的下调意味着银行贷款利率将下调，其中便包含房贷利率。

而房贷利率下调后，买房人购房成本有望进一步降低。

目前，厦门房贷利率为：首套，LPR-50BP; 二套，LPR+80BP。以 100 万房贷，按揭 30 年，等额本息为例，LPR 下调 10 个基点后，首套房贷利率，每个月月供少还 56.74 元，支付总利息减少 2.04 万。

二套房贷利率，每个月月供少还 61.28 元，支付总利息减少 2.2 万。

另外，LPR 下调，存量房贷利率也会随之下降。选择浮动利率的商业贷款，将进入重新定价周期，从 " 下一定价日 " 开始，也可以享受 10 个基点的降息。

至于 " 下一定价日 " 在哪一天，要看购房者跟银行在贷款合同中的约定，一般是第二年的 1 月 1 日，或者贷款日。如今，随着 LPR 下降，房贷利率降低，对买房人和部分还贷者来说，是一件实实在在的好事。

接下来，你是选择继续观望还是准备上车 ? 对楼市下一步动作有什么期待，更希望什么政策落地 ? 评论区一起聊聊 ~

( 部分来源：中国人民银行等 )