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认房不认贷是指借款人向银行或其他金融机构申请住房贷款时，若借款人能证明自己名下没有房产，无论借款人是否有住房贷款相关的贷款记录，新申请的住房贷款利率就可以按首套房贷款利率执行。那么，认房不认贷房价会降吗？下面我们一起来讨论讨论吧。

认房不认贷房价会降吗？

认房不认贷不一定会让房价下降，相反，可能还会导致房价上涨。

第一，对于本身名下无房产群体，他们想要购房，享受首套房利率优惠不会发生变化，认房不认贷对这部分人群的影响不大，影响他们购房的因素主要在于其收入水平以及负债能力。但随着经济发展，收入水平也会提高，买房的能力也会提高。

第二，对于原来有房产，但想要置换房产的群体，认房不认贷政策下，只要能证明原房产已经过户，那买新房仍然可以享受首套房的贷款利率，这在一定程度上就刺激了这部分人的购房欲望。在认房不认贷政策下，就大大节省了其贷款成本，降低了购房难度，也就可能会增加市场需求。

第三，房产本身还带有一定的投资属性，对于想用房产作为投资工具的群体，认房不认贷也会在一定程度上刺激其购房想法，增加房地产市场需求。

整体来看，认房不认贷的实施，会刺激一部分人的购房欲望，使得市场上对房产的需求扩大，在原来的房产供给基础上，一旦需求增加，也势必会引发房价的上涨。当然，房产市场价格的具体走势情况，并非只受到市场上供需的影响，社会经济发展状况以及国家政策调控都会影响房产价格的变化。因此，认房不认贷政策下，房价具体变化如何也还需要继续观察。

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